Цивильский районный суд Чувашской Республики удовлетворил иск предпринимателя-арендодателя к арендатору хозяйственного магазина, расторгнув договор аренды и взыскав задолженность по арендной плате. Предприниматель сдавал арендатору часть нежилого помещения на втором этаже здания под размещение хозяйственного магазина. По условиям договора арендная плата состояла из постоянной и переменной частей и вносилась ежемесячно. В какой-то момент арендатор дважды подряд не внесла платежи в установленный срок, из-за чего образовалась задолженность. Более того, как установил суд, арендатор фактически утратила интерес к помещению: перестала размещать в нём магазин, вывезла часть оборудования и вовсе перестала появляться на объекте, при этом не отвечая на вопросы арендодателя о причинах происходящего. Арендодатель направил претензию с требованием погасить долг и предупреждением о возможном расторжении договора, однако ответа не последовало. Дело было рассмотрено в заочном порядке, поскольку ни истец, ни ответчица в суд не явились. Суд установил, что договор аренды к моменту спора действовал на условиях автоматической пролонгации, а неоднократное невнесение арендной платы признал существенным нарушением условий договора, дающим право на его досрочное расторжение. Также суд удовлетворил требование о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения — по правилам об обязании освободить помещение в натуре, если ответчица не сделает этого добровольно. В итоге суд расторг договор аренды, обязал ответчицу освободить помещение и передать его арендодателю по акту, взыскал задолженность по арендной плате, судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения решения и судебные расходы.